7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 156 m², € 2.018
7 Zimmer Ordination
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 156 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Nutzfläche
- 156,26 m²
- Zimmer
- 7
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 994B8EB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.018
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Moderne Ordinationsfläche in ausgezeichneter Lage - 1230 Wien, Perfektastraße 40/3/Top 2 Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Ordinationsfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in der Perfektastraße 40 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzt, Therapeut oder andere Gesundheitsdienstleister und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxis. Die funktional geschnittene Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Lagerflächen, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Ordination individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Triester Straße und die A23 bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Objektdetails: Nutzungsart: Ordination Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Baujahr: 2000 Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf (HWB): 81,1 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,42 Energieausweis gültig bis: 11.02.2031 Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ordination an einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Süden Wiens zu eröffnen. Die Vormerkung ist direkt über unserer Webseite [entfernt] möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte die Vertriebsabteilung unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Perfektastraße 40, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 288
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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