5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 289 m², € 3.696
289m² Bürofläche in unmittelbarer U-Bahn-Nähe
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 289 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2003. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 289 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2003
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 95ACB160
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.696
- Miete netto
- € 2.887
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.696
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
In der Perfekterstraße gelangt eine attraktive und gepflegte Büroeinheit mit ca. 289 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen und getrennt begehbaren Büroräumen, die ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen. Ein großzügiger Meetingraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen, während ein eigener Serverraum ideale Voraussetzungen für Ihre IT-Infrastruktur schafft. Eine praktische Teeküche rundet das Angebot ab. Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit Teppichboden sowie moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - die U6 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Optional können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 739
Wettbewerb im Umkreis
45 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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