Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 76 m², € 1.390

Geschäftsfläche in perfekter Lage in Wien Floridsdorf zu vermieten! Bäckerei / Café möglich.

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 86112AC0

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 1.390€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 86112AC0

Finanzielle Details

Miete: € 1.390
Miete netto: € 1.250
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.390
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt bietet die perfekte Grundlage, um ein Geschäftsidee erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Die Lage in 1210 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus, U-Bahn, Straßenbahn als auch der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dies verspricht, auch aufgrund bester Sichtbarkeit, einen regen Kundenstrom. Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich aufwerten. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für eine hohe Frequentierung im Gesundheitsbereich, was insbesondere für Apotheken, Sanitätshäuser oder andere medizinische Dienstleistungen von Vorteil ist. Auch zeichnet sich die Umgebung durch mehrere Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule aus, was eine vielfältige Kundschaft mit sich bringt. Auch die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und ziehen täglich zahlreiche Besucher an. Diese Synergien schaffen ideale Voraussetzungen, um ein Geschäft erfolgreich zu positionieren und auch um langfristig zu wachsen. Es lohnt sich, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und in einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil Wiens Fuß zu fassen. Das Geschäftslokal bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch das Potenzial, von der dynamischen Umgebung zu profitieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 76 m², € 1.390

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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