Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 3.250
Attraktive Gewerbefläche - Top-Lage Bahnhof Floridsdorf
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 60 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 55/m². Verfügbar ab 01.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 59,5 m²
- Verfügbar ab
- 01.02.2026
- Referenznummer
- 75D2A801
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.250
- Miete netto
- € 3.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.250
- Preis pro m²
- € 55/m²
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in äußerst frequentierter Lage im 21. Bezirk . Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomielokalen. Zur Vermietung gelangt ein Gewerbelokal mit ca. 59,5 m² Nutzfläche. Die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser , die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung bzw. Fernwärme . Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet , die Kaution beträgt 3 BMM , eine Ablöse ist vorgesehen . Die Immobilie ist ab 01.02.2026 verfügbar . "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 55/m² damit 174% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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