3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 5.290
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 53/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A038E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.290
- Miete netto
- € 5.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.290
- Preis pro m²
- € 53/m²
Beschreibung
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert. Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Modernes Managed Office mit Donaublick, Top-Infrastruktur und All-inclusive-Service Im renommierten Millennium Tower in Wien steht eine hochwertige Büroeinheit mit ca. 100 m² exklusiver Bürofläche sowie rund 250 m² hochwertiger Allgemeinflächen zur Verfügung. Die moderne Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen, Agenturen oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und professionelle Infrastruktur legen. Die Büroeinheit ist auf drei separate Büroräume aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze. Hochwertige Ausstattung, modernes Design sowie umfassende Serviceleistungen ermöglichen einen sofortigen und unkomplizierten Geschäftsbetrieb. Eckdaten * Ca. 100 m² exklusive Bürofläche * Ca. 250 m² hochwertige Allgemeinflächen * 3 separate Büroräume * Bis zu 14 Arbeitsplätze * Voll möbliert * Klimatisierte Büroräume * Schnelles Glasfaser-Business-Internet * Professionelles Rezeptionsteam * Modernes Sicherheitskonzept * 24/7 Zutritt * Lift im Gebäude * Parkhaus direkt im Haus * Sofort verfügbar * Barrierefrei zugänglich Ausstattung & Services * All-inclusive Managed Office * Betriebskosten inklusive * Strom inklusive * Heizung inklusive * Klimaanlage inklusive * Reinigung inklusive * Hochwertige Möblierung * Flexible Unternehmenslösung ohne Investitionsaufwand Lage Der Millennium Tower zählt zu den bekanntesten Bürostandorten Wiens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Handelskai, zahlreiche Buslinien sowie regionale Bahnverbindungen befinden sich direkt vor der Tür. Im Gebäude selbst stehen Gastronomie-, Fitness- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mietkonditionen * Ab EUR 5.290 netto pro Monat * Vertragslaufzeit ab 24 Monaten Hinweis Die bereitgestellten Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlen können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 4 616 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.763
Bebauungsgrad
40%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
256 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 965 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 53/m² damit 162% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 965 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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