Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 795 m², € 7.165
Lager/Bürokombi nahe Millemium City
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 795 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 795 m²
- Nutzfläche
- 795,04 m²
- Referenznummer
- B3123A8D
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.165
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
In zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk kommt diese Hallen-/Büro Einheit zur Vermietung. Die Halle hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 475 m² sowie einem Zwischengeschoß von ca. 207 m², welches über eine innengliegende Treppe erreichbar ist (Raumhöhe bis zum Zwischengeschoß 4,80 m). Das Zwischengeschoß ist zur übrigen Halle durch ein Geländer abgesichert, eine Anlieferung mit Gabelstaplern ist daher denkbar. Die Halle ist ebenerdig direkt von der Straße über ein Sektionaltor befahrbar. Die Front zur Nebenstraße ist großzügig mit Fensterflächen ausgestattet, sodass eine natürliche Belichtung sowie eine Belüftung durch einzelne öffenbare Fensterelemente möglich ist. Die Halle ist darüber hinaus auch über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Im hinteren Teil der Halle gibt es einen ca. 77 m² großen Lagerraum (RH 7,15 m), weiters einen Aufenthaltsraum mit Oberlichten, ein WC und eine Dusche und Umkleide. Im Außenbereich können zusätzlich noch 2 Mieteinheiten in einer eigenen Garage angemietet werden. Das zugehörige Büro liegt im 1. Stock und ist über das Haus Stiegenhaus erreichbar. Der Lift hält nicht im 1. OG, das Büro ist daher nur über Stiegen erreichbar. Der Grundriss gliedert sich in drei Büroräume, 1 Wc, eine Miniteeküche Vorraum und zwei kleine Archivflächen. Die drei Büroräume wurden vom Vormieter mit Deckenspligeräten zur Kühlung ausgestattet. Die Räume blicken zur Straße bzw. zum Innenhof. Zur Halle gibt es ein öffenbares Fenster und direkten Sichtkontakt. Verfügbare Fläche: Halle: ca. 475 m² zzgl. Zwischengeschoß ca. 207 m² Büro: ca. 113 m² Miete netto pro Monat: EUR 7,08/m² Betriebskostenakonto netto pro Monat: EUR 2,61/m² Ausstattung Sektionaltor Büroräume gekühlt Spiegelrasterleuchten im Büro Teppich bzw. Laminatboden öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 2, 12 S-Bahn Traisengasse (S1,S2,S3,S4,S7) Autobus: (5A, 11A, 37A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
207 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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