2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 1.095

Brigittaplatz | Büro/Geschäftslokal oder Einzelhandelsfläche zu mieten

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 81D07220

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 1.095€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Nutzfläche: 52,58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: 81D07220

Finanzielle Details

Miete: € 1.095
Miete netto: € 1.095
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.095
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Brigittaplatz | Büro/Geschäftslokal oder Einzelhandelsfläche zu mieten Eckdaten: Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche am Foto von der Fassade. Die bauliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang vom angrenzenden Restaurant TOP 3 erfolgt durch den Vermieter. Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand. Das Lokal kann belagsfertig (ohne Bodenbelag) bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. Aufteilung: 1 Geschäftsraum, 1 Magazin, 1 Toilette + Ersatzraum 1 Abstellraum Konditionen: EUR 1.095 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 5 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: EUR 473,04 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 3-5 Jahre (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: nach Abstimmung bzw. erfolgter baulicher Teilung Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien