Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 307 m², € 28
Topmodernes Dachgeschossbüro direkt am Hietzinger Platz neben Parkhotel Schönbrunn
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 307 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 307 m²
- Referenznummer
- 02F7917C
Finanzielle Details
- Miete
- € 28
- Miete netto
- € 28
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 28
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz. Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich. Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung. Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hietzinger Hauptstraße 20, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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