2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 46,52 m², € 1.250
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 46,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 1B886060
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete netto
- € 1.131
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage! Das gegenständliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und bietet über 46 m². Es wird Ihnen ein großer Verkaufsraum mit ca. 30 m² geboten und ein Lager mit ca. 15 m². Der Verkaufsraum ist mittels einer Trennwand räumlich geteilt. Die Trennwand kann ohne Weiteres auf Wunsch entfernt werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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