Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 41 m², € 1.398
Neuwertiges Geschäftslokal in Begegnungszone zu übernehmen
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 41 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 34/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00B98
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.398
- Miete netto
- € 1.165
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.398
- Preis pro m²
- € 34/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal mit großzügigen Glasfronten in guter Lage. Aufgrund unserer betrieblichen Neuausrichtung bzw. unseres Umzugs in einen anderen Bezirk geben wir unser Geschäftslokal ab. Das Lokal wird leer übergeben, das gesamte Inventar wird mitgenommen. Die Räumlichkeiten wurden frisch renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wände, Böden, Strom sowie Wasserleitungen - alles wurde erneuert. Momentan wird es als Concept Store (Vintage&Café) geführt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer gut frequentierten Begegnungszone sowie die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn, was für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte - Handel, Büro, Dienstleistung oder – je nach Genehmigung – kleine Gastronomie. Perfekt für Concept Stores, Matcha Bar, Vintage Store,… Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bis zum Verkauf führen wir unser Geschäft mit unverändertem Engagement weiter. Wir bitten daher um Diskretion für unseren laufenden Betrieb. Ablöse verhandelbar.
Lage
Altgasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
160 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 34/m² damit 70% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nina Köffler
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