1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40,34 m², € 1.250
Modernes Geschäftslokal in 1130 Wien: Erstbezug, 35m², Fußbodenheizung, Top Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 40,34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 007CE225
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete netto
- € 1.147
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Modernes Geschäftslokal in 1130 Wien: Erstbezug, 35m², Fußbodenheizung, Top Lage! Das gegenständliche Lokal befindet sich in hervorragender Lage des 13 Wiener Gemeindebezirks im Erdgeschoss eines Altbaus in der Altgasse bzw. der Maxingstraße. Das Lokal kann vielseitig genutzt werden, es verfügt über einen ca. 19 m² großen Verkaufsraum, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Lokal wurde aufwendig saniert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Stauraum kann über eine Treppe ein Halbstock erreicht werden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Achtung: Die Raumhöhe des Lagerraums ist auf ca, 1,7 Meter beschränkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 211.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 791 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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