1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 198 m², € 4.612

Moderne Gewerbefläche beim Wiener Hauptbahnhof - THE METROPOLITAN

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 1DE8C87C

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 198 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 4.612€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 198 m²
Nutzfläche: 197,64 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1DE8C87C

Finanzielle Details

Miete: € 4.612
Miete netto: € 4.039
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.612
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal nähe Hauptbahnhof Wien. Dieses großzügige und gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes nächst dem HBF. Mit einer Fläche von rund 198 m² bietet diese ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Showroom oder Bürofläche. Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort starten können. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter garantieren. Sie profitieren von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Die gegenständliche Gewerbefläche wird grundsätzlich im Ausbauzustand Edelrohbau übergeben und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Bei Interesse können diverse Einbauten der Vormieter abgelöst werden. Der Boden besteht aus einem rohen Betonboden, ebenso sind die Decken und Wände in Betonrohbau ausgeführt. Die moderne Pfosten-Riegel-Fassade mit Sonnenschutzglas sowie ein einflügeliges Eingangsportal sorgen für eine zeitgemäße und repräsentative Außenwirkung. Eine gut sichtbare Werbemöglichkeit befindet sich im Außenbereich zwischen Grüninsel und Straße. Die Werbestelle ist von beiden Fahrtrichtungen aus einsehbar und bietet somit eine hervorragende Präsenz für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 20.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 4.612

Wettbewerb im Umkreis

318 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 198 m², € 4.612

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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