3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 1.666

Zentrales Büro im SkyTower -Wien von hoch oben genießen !!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 06C06A22

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

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€ 1.666€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: 06C06A22

Finanzielle Details

Miete: € 1.666
Miete netto: € 1.489
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.666
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese herrlich Wohnung als Büro in 1100 Wien im Vienna Skytower beim Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 16ten Liftstock und hat eine Fläche von 82m². Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie ein großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia - super Stadtblick. 2 weiter Zimmer können als zusätzliche Büros genutzt werden. Die Küche ist komplett und modern ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgend Vorteile: ALLE Räume zentral begehbar! gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 7m² Loggia mit Schiebeglaselementen und herrlichem Weitblick voll ausgestattete Küche 2 ruhige Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken extra Abstellraum Kellerabteil allgemeine Waschküche Fahrradabstellraum Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung Sprinkleranlage Rauchmelder Fahrradabstellraum Supermarkt in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof direkt vor Ort 1.489,00 Nettomiete 176,93 netto BK 333,19 Ust. Gesamtmiete: EUR 1.999,12 inkl. BK und USt. zzgl. Strom-, Heiz- und Wasserverbrauch je nach Bedarf Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 6.000,-- Provision: 3 BMM + 20% USt. 1.199,47 Gebühr Finanzamt Ein paar Büromöbel können gegen geringe Ablöse übernommen werden. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Stefan Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 16.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gerhard-Bronner-Straße, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 555

Geschätzte Heizkosten

ca. € 11 / Monat

Energieklasse A (HWB 16.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 11 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-96% ggü. Gebietsdurchschnitt (620.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

248 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 152 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 750,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 152 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 1.666

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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