Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 416 m², € 9.402

Das myhive Urban Garden Bürokonzept - Ein "Detox-Programm" für den Arbeitsalltag

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 9178A710

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 416 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.05.2025.

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€ 9.402€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 416 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.05.2025
Referenznummer: 9178A710

Finanzielle Details

Miete: € 9.402
Miete netto: € 7.072
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Das myhive Urban Garden Bürokonzept versteht sich als ein "Detox-Programm" für den oft stressigen Arbeitsalltag. Das 2023 fertiggestellte New-Work-Konzept, das sich über eine Gesamtfläche von 18.000 m² erstreckt, bietet ein angenehmes Wohnzimmerflair und schafft ideale Voraussetzungen, um gezielt Stressfaktoren für Menschen, Unternehmen und die Umwelt zu reduzieren. Dafür wurde das Gebäude mit der renommierten, international anerkannten BREEAM-Zertifizierung "Hervorragend" ausgezeichnet. Die Büroflächen zeichnen sich durch Elemente des Industrial Chic und eine moderne Grundausstattung aus. Dazu gehören: Ein klimatisierter Serverraum mit vorbereitetem Rack Klimatisierung im gesamten Büro Doppelboden mit vorbereiteter Verkabelung (CAT 6a) Eigene Balkone, teilweise mit Blick auf das Naherholungsgebiet Wienerberg Dank der durchdachten Flächenkonzeption können die Büros sowohl als offene Räume genutzt als auch in einzelne Arbeitsbereiche unterteilt werden. Eine Unterteilung ist nach jeder Fensterpartie möglich, sodass die Flächen flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Umgebung des Bürogebäudes trägt mit einer grünen Terrassenlandschaft, die auch Work Sessions unter freiem Himmel ermöglicht, erheblich zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei. Die hervorragende Nahversorgung direkt im Gebäude erlaubt es, wichtige Erledigungen schnell und bequem während den Pausen oder auf dem Heimweg zu erledigen. Darüber hinaus bietet die vielfältige Gastronomie eine breite Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr - rundet das durchdachte Konzept ab. Tauchen Sie ein in die Welt des myhive Urban Garden - lassen Sie sich inspirieren und begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! *Die im Inserat gezeigten Fotos sind teilweise Musterfotos und dienen zu Veranschaulichung, wie Ihr Büro aussehen könnte. Das Büro kann in echt von den Fotos im Inserat abweichen! Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m² EUR 17,00 Betriebskosten/m² EUR 5,60 20% USt./m² EUR 4,52 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² EUR 22,60 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² EUR 27,12

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

190 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 416 m², € 9.402

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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