Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 37 m², € 610
Charmantes Geschäftslokal in 1090 Wien - ideal für Ihr Business
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 36,57 m²
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- 01A019B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 610
- Miete netto
- € 521
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 610
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft (branchenfrei) im Herzen von 1090 Wien! Diese charmante, modernisierte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 37m² eine ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Für nur 731,53 EUR Miete pro Monat haben Sie die Chance, Teil eines lebhaften Stadtteils zu werden. Das Ladenlokal besticht durch einen sehr guten Zustand und frequentierte Lage. Die letzten 7 Jahre wurde das Geschäftslokal als Nagelstudio genutzt, es wird leer zurückgestellt. (Beendigung aus privaten Gründen) Die Lage könnte nicht besser sein: Auch Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung ziehen eine jüngere Klientel an, die Ihr Geschäft zusätzlich beleben könnte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn - Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihnen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden aus anderen Stadtteilen und Regionen erleichtert. Wenige Minuten zur U6 Nussdorfer Straße und zu Haltestellen der Linien: D, 35A, 37, 37A und 38, Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Ladenlokal in Ihrem nächsten erfolgreichen Geschäft! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 133.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Heiligenstädter Str., 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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