4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.383
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Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FB248
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.383
- Miete netto
- € 2.501
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.383
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
In einem wundervollen Herrenhaus in bester Lage des 1. bzw. 6. Wiener Gemeindebezirks finden Sie ein außergewöhnliches lichtdurchflutetes und in allen Räumen klimatisiertes Büro im 3. Liftstock . Der tägliche Blick auf die Secession sowie die Karlskirche erinnern an die einmalige und zentrale Lage. In klassischer Aufteilung, zentraler getrennter Begehbarkeit und Raumhöhe wird der formschönen Altbau Charakter hervorgehoben. Die Büroflächen erwarten Sie mit edlem Parkettboden, Flügeltüren, zwei Badezimmern (Dusche, WC) und einer großzügigen voll ausgestatteten Einbauküche vom Möbeltischler. Im Hause finden sich hochwertige langjährige Mieter, welche die Qualität dieser besonderen Immobilie in langjähriger Referenz unterstreichen. __________________________________ In a magnificent mansion house in a prime location in Vienna's 1st and 6th districts, you will find an exceptional, light-filled office on the 3rd floor (accessible by elevator). The daily views of the Secession Building and St. Charles Church (Karlskirche) underscore the building's unique and central location. The classic layout, central access, and high ceilings highlight the elegant character of this period property. The office space features exquisite parquet flooring, double doors, two bathrooms (shower and toilet), and a spacious, fully equipped, custom-built kitchen. The building is home to high-quality, long-term tenants, whose continued positive feedback underscores the exceptional quality of this property.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Getreidemarkt 11, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 846
Wettbewerb im Umkreis
324 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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