Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 366 m², € 21
Altbaubüro in einer erstklassigen Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 366 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 366 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A04334
Finanzielle Details
- Miete
- € 21
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 21
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich nähe Schillerplatz und der Mariahilfer Strasse. Die Tatsache, dass sie kürzlich saniert wurde und modern sowie hochwertig ausgestattet ist, macht sie sicherlich zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld. verfügbare Bürofläche: 2.OG Büro: ca. 166 m² und 200 m²
Energieausweis
- HWB
- 112 kWh/m²a
Lage
Nibelungengasse 13, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 761 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 342 / Monat
Energieklasse D (HWB 112 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 342 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Nibelungengasse
Wettbewerb im Umkreis
394 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 132 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 752,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 819 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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