Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 117 m², € 3.303
Repräsentatives, vollmöbliertes Büro am Schillerplatz - 117 m² | Coworking-Bereich & Besprechungsraum
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 52129D47
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.303
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Büro in ausgezeichneter Lage. Die rund 117 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder Start-ups. Raumaufteilung großzügiger Coworking-Bereich separates Chefbüro großer Besprechungsraum voll ausgestattete Küche Badezimmer Vorraum Technik-/Wirtschaftsraum Das Büro verfügt derzeit über 5 voll ausgestattete Arbeitsplätze sowie ein separates Büro für die Geschäftsleitung. Die Fläche wird vollmöbliert vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Besonderheiten: Vollmöbliert Elektrische Außenjalousien Kühlung über moderne Kühldecke (keine klassische Klimaanlage) Hochwertige Küche Sofort bezugsbereit Telefonanlagen, Tastaturen sowie Drucker können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse übernommen werden. Konditionen Miete (inkl. USt.): EUR 3.400,- Betriebskosten: EUR 469,57,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 4 495 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
321 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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