3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 469 m², € 9.500
Modernes Loft-Geschäftslokal vis-a-vis Unteres Belvedere
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 469 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 02.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 469 m²
- Nutzfläche
- 468,84 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Referenznummer
- C58C8183
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.500
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 28.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Rennweg 21, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 3.167
Wettbewerb im Umkreis
231 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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