6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 210 m², € 4.424
MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 29.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.04.2026
- Referenznummer
- 79F1330F
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.424
- Miete netto
- € 3.886
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.424
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - SOFORT BEZUGSFERTIG! HIGHLIGHTS: TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK / SCHWARZENBERGPLATZ TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE MIT VIELEN GLASELEMENTEN IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE MODERN AUSGESTATTET - SOFORT BEZIEHBAR KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten. RAUMAUFTEILUNG: 6 1/2 BÜROZIMMER - zentral begehbar GANG 2 WCs KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCH SERVERRAUM AUSSTATTUNG: Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage Fernwärme Einbauküche mit Geschirrspüler Fliesen, Teppich LAGE UND INFRASTRUKTUR: Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus. Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn 71 Bus 4A KOSTEN FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: ca. EUR 450,00 RESÜMEE: WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 144.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 460 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 737
Wettbewerb im Umkreis
334 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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