Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 513 m², € 12.297
Exklusive Bürofläche im Palais Fanto am Schwarzenbergplatz
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 513 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 513 m²
- Nutzfläche
- 513,22 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- A761D9E8
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.297
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Im historischen Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz, gelangt ein attraktives Altbaubüro zur Vermietung. Die großzügig geschnittene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und gliedert sich in einen Veranstaltungsbereich mit einem rund 100 m² großen Meetingraum im vorderen Teil sowie einen klassischen Bürobereich. Der Veranstaltungsraum kann mittels mobiler Trennwand in zwei separate Räume geteilt werden; direkt angrenzend befindet sich eine praktische Serviceküche. Der Bürotrakt besteht aus 8 getrennt begehbaren Büroräumen in unterschiedlichen Größen. Die Einheit ist über zwei separate Eingänge erreichbar. Die gesamte Einheit wurde kürzlich vom Eigentümer hochwertig und zeitgemäß saniert, alle Büro- und Besprechungsräume verfügen über Splitgeräte zur Raumkühlung. Für die IT Verkabelung wurde eine Leerverrohrung teilweise über Bodendosen vorbereitet. Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift zugänglich. Verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2.3 ca. 513 m² - netto EUR 21,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto EUR 2,97/m²/Monat Heizkostenakonto: netto EUR 1,36/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Parkettboden Bürobeleuchtung Kühlung über Splitgeräte Heizung über Fernwärme öffenbare Fenster Lift Barrierefrei tw. französische Balkone im Besprechungsraum ausgestattete Teeküchen Barrierefreies WC IT Leerverrohrung tw. über Bodendosen Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: D, 71 Bus: 4A Die Lage direkt am Schwarzenbergplatz bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, und U4 ist fußläufig erreichbar, die Linie 71 hält vor dem Haus, die Linie D wenige Meter entfernt. Individualverkehr: Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
194 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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