7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 282 m², € 5.455
Repräsentative Palais Büro vollklimatisiert mit Terrasse und Garagen im Botschaftsviertel
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 282 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1889. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 282 m²
- Nutzfläche
- 281,72 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1889
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- ACBD3AD4
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.455
- Miete netto
- € 4.852
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.455
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büro im Hochparterre eines prachtvollen Palais Nähe dem Belvedere, im Herzen des begehrten Botschaftsviertels. Das Gebäude wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in besonders eindrucksvollen Zustand. Raumaufteilung: Empfangsraum, Küche, Gäste WC, 2 Bäder mit WC, Garderobe, 5 Zimmer, Besprechungsraum mit Küche, Zugang auf die Terrasse und Blick in den begrünten Innenhof. Der gepflegte Garten sowie der weitläufige Innenhof mit altem Baumbestand bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein. Zwei Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserakonto betragen monatlich EUR 432,44. Alle Räume sind klimatisiert . Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten Parkettboden Historische Altbauelemente mit Holzvertäfelungen, Stuckatur und Deckenmalerei Elektrische Aussenbeschattungen Klimaanlage Fussbodenheizung Lage und Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von Botschaften, historischen Gebäuden und Grünflächen wie der Botanische Gerten und der Belvedere Schlossgarten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés und Apotheken. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Station Wien Mitte bietet Anschluss an den Flughafen und das regionale Bahnnetz. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Baris Basaran tel: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 144.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 779
Wettbewerb im Umkreis
317 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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