2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 41 m², € 750
AM HEUMARKT - 2 Zimmer Büro in Toplage - Pauschalmiete
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Nutzfläche
- 40,91 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 185F7263
Finanzielle Details
- Miete
- € 750
- Miete netto
- € 750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 750
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles, freundliches und kompakt geschnittenes 2 Zimmer Büro in einem wunderschönen Haus in erstklassiger Lage am Heumarkt, nahe des Wiener Konzerthauses. Das Büro befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie den hervorragenden Standort. Das repräsentative und gepflegte Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein während der Geschäftszeiten durchgehend besetzter Empfang rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die Bürofläche umfasst 2 klimatisierte Zimmer mit insgesamt rund 41 m² . Die Pauschalmiete beträgt EUR 750,- zzgl. 20 % USt. In diesem Betrag sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten. Die Stromkosten werden separat nach m2 verrechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen idealen Unternehmensstandort in einem gepflegten und repräsentativen Bürogebäude in Toplage am Heumarkt zu beziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 375
Wettbewerb im Umkreis
105 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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