12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 500 m², € 12.297
SCHWARZENBERGPLATZ: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug - 513,22m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 500 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 12
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 3D55297D
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.297
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m² Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei. Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorzimmer und Flur * 12 Büros * 6 WC * 3 kl. Balkone BESONDERHEITEN DES OBJEKTS * Erstbezug * absolute Traumlage * repräsentatives Palais * äußerst gute Raumaufteilung vgroßzügige Zimmer * Klimaanlage * schöner, neu geschliffener Parkettboden * Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar * Terrasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Autobuslinie 4A Straßenbahnlinie 71, D Karlsplatz fußläufig erreichbar KONTAKT Robert Fried, [entfernt], [entfernt] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 10777,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1519,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2459,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 14756,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.025
Wettbewerb im Umkreis
191 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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