10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 513 m², € 12.297
ARBEITEN IM PALAIS /// SCHWARZENBERGPLATZ /// großes, flexibles Büro mit zwei Eingängen in bester Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 513 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1916. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 513 m²
- Nutzfläche
- 513,22 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1916
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 32DBC914
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.297
- Miete netto
- € 10.778
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12.297
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine große, flexibel nutzbare Bürofläche im jüngsten Palais Wiens, dem Palais Fanto am Schwarzenbergplatz. Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und werden über über die beiden Prachtstiegenhäuser des Palais erschlossen. Das Büro verfügt über eine Teeküche und separate Toilettenanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.230
Wettbewerb im Umkreis
192 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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