7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 245 m², € 2.034
Großzügige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von 8700 Leoben - 245 m² mit Gestaltungsspielraum
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 245 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 11.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 11.02.2026
- Referenznummer
- 1057F0DB
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.034
- Miete netto
- € 1.715
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Leoben, in der Erzherzog-Johann-Straße. Die Einheit liegt im Hochparterre und bietet auf rund 245 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Fläche umfasst derzeit: - 5 großzügige Büroräume, ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze - 2 zusätzliche Nebenräume, optimal nutzbar als Aufenthaltsraum, Küche oder Archiv - 2 getrennte Toilettenanlagen (Damen & Herren) - einen weitläufigen Empfangs- und Wartebereich Durch die klare Raumstruktur eignet sich die Einheit hervorragend für klassische Büroflächen, Arzt- oder Therapiepraxen, Beratungsunternehmen, Schulungs- und Trainingszentren, aber auch für Fitness- oder Gesundheitskonzepte. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen. Im Sinne der Barrierefreiheit steht Ihren zukünftigen Kund:innen / Patient:innen / Mitarbeiter:innen auch ein Treppenlift zur Verfügung. Individuelle Anpassungen der Mietfläche sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder kundenorientierter Dienstleistungsstandort: Hier befindet sich Ihre neue Gewerbefläche!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Leoben, 8700, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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