3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 81 m², € 642
Attraktive Bürofläche in 8700 Leoben | barrierefrei & flexibel nutzbar
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Nutzfläche
- 80,77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- D6ABA14C
Finanzielle Details
- Miete
- € 642
- Miete netto
- € 493
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 642
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 81 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Erzherzog-Johann-Straße in Leoben. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse in Leoben legen. Die Bürofläche gliedert sich in drei separate Büroräume (innenliegend miteinander verbunden), eine Sanitäreinheit welche über das allgemeine Stiegenhaus begehbar ist mit getrenntem Damen- und Herren-WC sowie ein zusätzliches Kellerabteil, das bei Bedarf genutzt werden kann und bereits im Mietpreis inkludiert ist. Dank barrierefreiem Zugang mittels Aufzug ist die Fläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen komfortabel erreichbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leoben, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 214
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten