Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 223 m², € 2.083
Leoben Zentrum | großzügiges Geschäftslokal mit Büro und Lager | IMS IMMOBILIEN KG
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 223 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 10.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 223 m²
- Nutzfläche
- 222,63 m²
- Stockwerk
- EG
- Verfügbar ab
- 10.03.2026
- Referenznummer
- A289EF5F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.083
- Miete netto
- € 1.666
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.083
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Leoben-Zentrum: Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im gediegenen Altbau. Das Objekt besticht durch seine schönen Gewölbe und großzügigen Fensterflächen im Verkaufsraum. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:Verkaufsraum/Schauraum, großer Raum, Lager, Absellraum WC,Treppenhaus; Obergeschoss: Büro, Abstellraum, WC; Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Miete ist inkl. Betriebskosten, exklusive Strom und Heizkosten Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [entfernt] Herr G.Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr D.Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1665,88 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 417,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 416,67 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2500 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 247.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 247 kWh/m²a
Lage
Leoben, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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