Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 33 m², € 12
Kleine Fläche, großes Potenzial: 33 m² Büro im Materials Innovation Hub Niklasdorf
Gewerbeimmobilie in Niklasdorf, Leoben mit 33 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Nutzfläche
- 33,29 m²
- Grundstücksfläche
- 23,26 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DB800FCB
Finanzielle Details
- Miete
- € 12
- Miete netto
- € 249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 12
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt die attraktive Büroeinheit M02-02 im 1. OG: kompakt, modern und ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit angenehmem Arbeitsumfeld suchen: 23,26 m² Grundfläche zzgl. 10,03 m² Allgemeinfläche, somit 33,29 m² Nutzfläche. Mietpreis: 7,48 Euro/m² exkl. USt. , Miete Büro: 249,01 Euro exkl. USt. Betriebskosten (inkl. Heizung): 4,17 Euro/m² exkl. USt., BK Büro: 150,34 exkl. USt. Betriebskosten Klimaanlage: 11,44 Euro/Stk exkl. USt. Alles da für einen starken Unternehmensauftritt: Glasfaser- und Nahwärmeanschluss, top ausgestatteter Seminar- und Besprechungsbereich, Teeküche, Sozialraum sowie WC-, Umkleide- und Duschanlagen. Kostenfreie Firmen- und Kundenparkplätze, E-Ladestationen und Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage machen diesen Standort besonders attraktiv. (Der Mietpreis im Inserat unterliegt Anpassungen. Er basiert derzeit auf dem Verbraucherpreisindex 2025, Berechnungsbasis 02/26, Indexwert 101,40). Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Ein weiteres Büro (M02-04) mit einer Grundfläche von 25,68 m² steht ab. 1. Juli 2026 zur Verfügung. Das Materials Innovation Hub Niklasdorf wurde 2022 errichtet und besticht durch ein neues, modernes Design.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Parkring 4, 8712, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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