10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 220 m², € 2.779
Nachmieter für großzügige Bürofläche (220,30 m²) in zentraler Innenstadtlage gesucht
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 220 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Nutzfläche
- 220,3 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 581337DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.779
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.779
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 220,30 m² in bester Innenstadtlage am Hauptplatz 9 im 2. Stock. Der Mietgegenstand befindet sich in einem sanierten, sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind zwei separate , kleinere Büroräume, die mit hochwertigen Glaswänden und Schiebetüren ausgestattet sind. Diese sorgen für eine helle, offenen Atmosphäre bei gleichzeitiger Möglichkeit zur diskreten Nutzung als Einzelbüros oder Besprechungsräume. Ideal für Unternehmen, Agenturen oder Kanzleien.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 358.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptplatz 9, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 278
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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