4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 93 m², € 999
Hochwertige und moderne Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Andritz
Gewerbeimmobilie in Graz mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- DD2C1C60
Finanzielle Details
- Miete
- € 999
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 999
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese rund 93 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus drei geschlossenen Büros, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem großzügigen Eingangsbereich, welcher als Büro dienen kann, sowie einem Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je EUR 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Bei Bedarf kann das hochwertige Inventar abgelöst werden. Es besteht auch die Möglichkeit eine größere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: EUR 447,73 Gesamtmiete netto EUR 1.446,73
Energieausweis
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Andritzer Reichsstraße, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 250
Wettbewerb im Umkreis
49 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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