5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 160 m², € 1.796
großzügige Bürofläche Graz Andritz
Gewerbeimmobilie in Andritz, Graz mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 15.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 160,4 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.06.2026
- Referenznummer
- 80626AB1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.796
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.796
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Dieses klimatisierte Büro bzw. Ordinationsfläche von rund 93 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes in der Andritzer Reichstraße 15 und besteht aus: 1 große Bürofläche inkl. Empfang 4 Büroräume (getrennt begehbar), 1 Sozialraum inkl. Küche mit E-Geräten 2 WCs mit Vorraum 1 Abstellraum/Serverraum Zusätzlich kann ein Parkplatz um monatlich € 70,-- zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden. Das Objekt wird unbefristet vermietet und kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter sofort bezogen werden. Mietkosten gesamt inkl. Heizung und Betriebskosten: 1.563,67 (exkl. 20% MwSt.) Miete: 1.15,94 EUR zuzüglich 20 % MwSt. Betriebskosten inkl. Heizung: 447,73 EUR zuzüglich 20 % MwSt. nicht inkludiert: Strom, Internet, Haushaltsabgabe, Versicherung. Es besteht die Möglichkeit auch ein Lager anzumieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Andritzer Reichstraße 15, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 359
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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