15-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 452 m², € 11
Bürofläche mit 14 Büroräumen in der Hamerlinggasse
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 452 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 452 m²
- Zimmer
- 15
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C02D5374
Finanzielle Details
- Miete
- € 11
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Exklusives Altbaubüro im Opernhaus-Ensemble – 452 m², 14 Büroräume, unbefristet Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Grazer Innenstadt: Dieses großzügige Büro befindet sich im selben Haus wie das bekannte Operncafé – direkt im kulturellen und geschäftlichen Herzen von Graz. Über einen eigenen Aufzug gelangen Sie direkt in die Räumlichkeiten im 4. Stockwerk. Die 452 m² Nutzfläche verteilen sich auf 14 separat begehbare Büroräume, einen Empfangsbereich sowie diverse Nebenräume – eine Raumstruktur, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lässt: Kanzlei, Agentur, Ordination, Unternehmenshauptsitz oder gemischte Teamstrukturen. Die charakteristischen Parkettböden und der klassische Altbaucharakter schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitende als auch Klienten beeindruckt. Gewünschte Umbauten oder Erneuerungen werden vom Vermieter übernommen – ein seltener Vorteil, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung gibt. Ausstattung auf einen Blick: 14 separat begehbare Büroräume + Empfang + Nebenräume Parkettböden, Altbaucharakter Direktzugang per Aufzug in die Räumlichkeiten Klimatisiert Fernwärme Umbaukosten trägt der Vermieter Ab sofort verfügbar, unbefristeter Mietvertrag
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hamerlinggasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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