Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 200 m², € 3.000
CHEFETAGE ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 200 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01B5B
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.000
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Penthouse-Büro | Lift direkt ins Objekt | Erstbezug | provisionsfrei! Willkommen am Tummelplatz. Willkommen in einer Immobilie, die man in Graz nicht sucht – sondern erkennt. Dieses einzigartige Dachgeschoss-/Penthouse-Objekt befindet sich in einem repräsentativen, perfekt gepflegten Altbau im Herzen der Grazer Innenstadt und wurde soeben auf absolutem High-End-Niveau neu geschaffen. Kein Standard. Kein Kompromiss. Pure Chefetage. - ca. 200 m² Nutzfläche - Terrasse: 16,4 m² - Loggia: 7,3 m² - Erstbezug nach Komplettsanierung & - Dachgeschossausbau - Lift direkt in das Objekt (keine Allgemeinflächen, keine Umwege) - Fußbodenheizung - Vollklimatisiert - Modernste technische & bauliche Ausstattung - Luxus, wie man ihn selbst von Neubauten kaum kennt - Provisionsfrei Großzügige Raumhöhen, sichtbare Dachkonstruktion, perfekte Lichtführung, klare Linien. Architektur, die Wirkung hat – nach außen wie nach innen. KONDITIONEN: - Miete: ca. € 3.000,– netto / Monat - Betriebskosten & Heizung: nicht inkludiert - Provisionsfrei PERFEKT FÜR: Dieses Objekt richtet sich bewusst nicht an jedermann, sondern an Nutzer mit Anspruch: - Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater - Kanzleien & Beratungsgesellschaften - Agenturen & Kreativbüros - Galerien & Ausstellungsräume - Ateliers, Studios & Showrooms - Unternehmen mit Repräsentationsbedarf - Marken, die gesehen werden wollen Kurz gesagt: Für alle, die nicht einfach Räume mieten – sondern Haltung zeigen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schlossergasse 4, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
94 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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