1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 85 m², € 980

Attraktives Loft zur gewerblichen Nutzung zu vermieten!

Graz · 8053· Ref. 9F8E0DA1

Gewerbeimmobilie in Graz mit 85 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 30.07.2026.

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€ 980€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.07.2026
Referenznummer: 9F8E0DA1

Finanzielle Details

Miete: € 980
Miete netto: € 1.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 980
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Loft mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsfläche, Studio oder beispielsweise als Nagel- bzw. Kosmetikstudio. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Ambiente. Es umfasst: - einen einladenden Vorraum - einen großzügigen, hellen Hauptraum - eine separate Küche - ein WC Das Loft kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort durch eine vorhandene Klimaanlage sowie eine Alarmanlage. 2 Parklätze sind beim Haus inkludiert Miete: EUR 1.200,-- monatlich inklusive Betriebs- und Heizkosten Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Kärntnerstraße 199. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrswege optimal gegeben. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 220 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 120 kWh/m²a

Lage

Graz, 8053, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 980

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 85 m², € 980

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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