Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 118 m², € 1.517
Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- B4731568
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.517
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Wetzelsdorf! Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen neuen beruflichen Standort sind, dann haben wir hier das Passende für Sie im Angebot. Das derzeitige Fotostudio liegt an einer frequentierten Zufahrtsstraße in Wetzelsdorf Richtung Don Bosco und eignet sich für einige Berufsgruppen, speziell aber für all jene die eine schöne Auslagenfläche benötigen bzw. bevorzugen. Die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 1970 - Geschäftslokal 2019 saniert - Zwei fixe Parkplätze - Große Schaufensterfläche - Raumhöhe teilweise bis 3,20 m - Großer Keller - Wallbox 400V, 16A Geheizt wird derzeit mit einer eigenen Öl-Zentralheizung, aber die Fernwärmeleitung befindet sich bereits im Haus. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8053, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
93 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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