6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 140 m², € 2.900

Toplage in Wels: Geschäftslokal mit Parkplätzen zu vermieten

Wels · 4600· Ref. 019FEAFC

Gewerbeimmobilie in Wels mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

1 / 15

€ 2.900€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 019FEAFC

Finanzielle Details

Miete: € 2.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.900
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Wels zu vermieten! Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden – das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar . Teilweise bietet das Objekt zudem einen angenehmen Ausblick ins Grüne , was für eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Beim Betreten des Objekts gelangt man in einen großzügigen, hellen Hauptraum, der sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Arbeitsbereich eignet. Ein WC ist direkt angeschlossen. Im weiteren Verlauf stehen ein zusätzlicher, kleinerer Raum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Anschließend folgt eine Küche, die den Komfort für Mitarbeiter oder Kunden deutlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Büros, Behandlungsräume, Lagerflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können. Eine Terrassentür im hinteren Bereich bietet Zugang ins Freie und ermöglicht entspannte Pausen an der frischen Luft – mit teilweisem Blick ins Grüne. Vor dem Objekt stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein großer Vorteil ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Traun, die dem Standort eine attraktive und angenehme Umgebung verleiht. Die Fläche eignet sich ideal für: Büro / Praxis Dienstleistungsunternehmen Atelier oder Studio Geschäftslokal Die im Objekt vorhandene Möblierung bzw. Einrichtung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage. Andernfalls werden alle Möbel entsorgt. Gesamtmiete inkl. Heiz-, Betriebskosten und MwSt. Mietdauer nach Vereinbarung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 483

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 140 m², € 2.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wels

Günstigste Immobilien in Wels

Neueste Immobilien in Wels

Private Anbieter in Wels

Makler-Angebote in Wels

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?