4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 108 m², € 1.240
WELS: Büro od. Praxis im Zentrum
Gewerbeimmobilie in Wels mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 295FA387
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.240
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.240
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Otimale Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Praxis !!! MAKLERPROVISION ÜBERNIMMT VERMIETER Diese ausgesprochen hellen, lichtdurchfluteten Räume sind ein perfekter Platz zum Arbeiten. Raumaufteilung: *große Diele / Warteraum mit Solnhofer Boden *WC mit Vorraum *großer Gemeinschaftsraum/Personalraum mit schöner Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) *3 helle Büros/Praxisräume *Kellerabteil Miete incl. Mwst.: € 840,00 BK incl. Mwst.: € 300,00 Garage incl. Mwst.: € 100,00
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 310
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wetzlmair Susanne MSc
Von einem Makler angeboten