Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 140 m², € 3.240
Imbiss in 4600, Wels zu übergeben - komplett ausgestattet
Gewerbeimmobilie in Wels mit 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- 01A00FE9
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.240
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.240
- Preis pro m²
- € 23/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis pro m²: € 29/m²→€ 23/m²
Beschreibung
In attraktiver Lage im Zentrum von Wels befindet sich dieses derzeit als Imbiss betriebene Lokal. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m² und ist optimal aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist der ganzjährig nutzbare Gastgarten mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Ausstattung: Gastraum Küche Lager 2 WCs Ganzjährig nutzbarer Gastgarten (ca. 60 m²) Konditionen: Ablöse: EUR 220.000,– netto Miete: EUR 3.240,– brutto pro Monat Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine
Lage
Wels Zentrum, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Bebauungsgrad
70%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 95% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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