1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 290

***Provisionsfrei*** - Praxis oder Einzelbüro mit Parkplatz - 1 Monat mietfrei - B1

4600 · 4600· Ref. 1F4C9694

Gewerbeimmobilie in 4600, Wels mit 102 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 290€ 3/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 102 m²
Nutzfläche: 102,06 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 1F4C9694

Finanzielle Details

Miete: € 290
Miete netto: € 290
Miete gesamt (inkl. BK): € 290
Preis pro m²: € 3/m²

Beschreibung

Mieten Sie ein vollständig generalsaniertes Einzelbüro mit 17,28 m² in zentraler Lage in Wels - ab sofort verfügbar und mit einem Monat Miete geschenkt zum Start. Das Büro ist mit Schreibtisch und Komode möbliert und dank Glasfaser-Internetanschluss sofort einsatzbereit - ganz ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Als Mieter profitieren Sie von großzügigen Allgemeinflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden: eine zentrale Küche, Herren-WC, Damen-WC sowie ein behindertengerechtes WC und ein Besprechungszimmer stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Werbemöglichkeiten durch ein Schaufenster mit direkter Straßensichtbarkeit - ideal für Außenwerbung und Unternehmensbranding. Im Innenhof stehen 5 Parkplätze exklusiv für die Mieter des Hauses zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomiete exklusive UST und Betriebskosten. Heizkosten und Strom werden zusätzlich verrechnet. Benötigen Sie mehr Platz? Es stehen 6 weitere Büroeinheiten mit Größen von 17,18 m² bis 27,10 m² zur Verfügung - einzeln oder in Kombination anmietbar. Auf Wunsch kann auch die gesamte Fläche von 226 m² als eine Einheit übernommen werden - ideal für wachsende Teams oder Unternehmen mit höherem Raumbedarf. Die Bürofläche liegt im Herzen von Wels - einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Ob mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - das Büro ist bestens erreichbar.

Energieausweis

HWB: 153 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

4600, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 290

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 102 m², € 290

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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