2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 63 m², € 681

Ihr neues Büro: Licht, Struktur und Effizienz auf 63,08 m²im BIZ Wels, Top 2N16

Wels · 4600· Ref. 01A00EE3

Gewerbeimmobilie in Wels mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2002. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 681€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Nutzfläche: 63,08 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00EE3

Finanzielle Details

Miete: € 681
Miete gesamt (inkl. BK): € 681
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Ihr neues Büro: Licht, Struktur und Effizienz auf 63,08 m² Dieses charmante 2‑Raum‑Büro im 2. Stock bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit klarer Struktur. Die Verbindungstüre zwischen den Räumen ermöglicht kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für konzentriertes Arbeiten und interne Abstimmung. Die Morgensonne taucht die Räume in ein warmes, motivierendes Licht. Außenjalousien sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnenschutz. Der moderne PVC‑Boden ist robust und pflegeleicht, während die Glasfenster zum Gang dem Büro Offenheit und Transparenz verleihen. Ein Wasseranschluss für eine Kleinküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein Büro, das Funktionalität und Atmosphäre harmonisch verbindet. Miete EUR 681,26 + BK/HK Akonto EUR 230,24 + Stromakonto EUR 69,39 = Gesamt EUR 980,89 netto Das BIZ bietet wachstumsorientierten Klein- und Mittelunternehmen moderne und gleichzeitig kostengünstige Büro-, Lager- und Produktionsflächen - mitten im zentral gelegenen Wirtschaftspark Wels. Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Büros in verschiedenen Größen sind bereits ab 30 m² verfügbar. Zentral gelegen, barrierefrei erreichbar und das zu günstigen Mieten und Betriebskosten. Genau das, was Sie suchen! Betriebskosten (EUR 3,65/m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto (EUR 1,10/m²) wird extra abgerechnet.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 341

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 63 m², € 681

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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