Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 351 m², € 13

Top Büro 351 m² zu vermieten - direkt bei der Abfahrt A1 Eberstalzell | Parkplätze | Glasfaser | Ladeinfrastruktur

Eberstalzell · 4653· Ref. 01A00F11

Gewerbeimmobilie in Eberstalzell, Wels-Land mit 351 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 13€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 351 m²
Stockwerk: 1.OG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00F11

Finanzielle Details

Miete: € 13
Miete gesamt (inkl. BK): € 13
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Top Büro 351 m² zu vermieten .- direkt bei der Abfahrt A1 Eberstalzell 10 Parkplätze inkl. | Top A1-Anbindung | Glasfaser | E-Ladeinfrastruktur Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in ausgezeichneter Lage mit direkter Anbindung an die A1. Die Fläche umfasst rund 351,76 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexibler Raumaufteilung suchen. Helle Büroräume, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Struktur ermöglichen sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard und umfasst unter anderem CAT6-Verkabelung, integrierte Lüftung, Akustikdecken sowie 3-fach verglaste Fenster. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse (A1 und Nöhmer) zur Verfügung. Zur Bürofläche gehören: mehrere Einzel- und Gruppenbüros Besprechungsräume Sanitärbereiche Aufenthalts- und Empfangszonen 10 Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich sind 5 Tiefgaragenstellplätze verpflichtend anzumieten. Am Standort befindet sich eine leistungsstarke E-Ladeinfrastruktur (11 kW AC bis 400 kW DC). Werbemöglichkeiten (beleuchtetes Schild oder Werbepylon) sind nach Abstimmung möglich. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A1 (Ausfahrt Eberstalzell) sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Linz und Kirchdorf. In der Umgebung befinden sich etablierte Betriebe sowie ein Hotel mit Gastronomie. Der dargestellte Grundriss dient lediglich als schematische Darstellung der Mietfläche und ist nicht maßstabsgetreu. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand laut Besichtigung sowie auf Basis des vorliegenden Bildmaterials. Einrichtungsgegenstände und dargestellte Trennwände sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70 kWh/m²a
Heizung: Biomasse

Lage

Solarstraße 6, 4653, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 351 m², € 13

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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