Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 735 m², € 7.500
Großzügige Bürofläche inkl. Produktions-/ Lagerhalle & Parkplätze mit perfekter Verkehrsanbindung
Gewerbeimmobilie in Eberstalzell, Wels-Land mit 735 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eberstalzell bestehend aus großzügigen und hellen Büroräumen inkl. Parkplätzen, Produktions-/Lagerhalle und Verladehof. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: 18 Parkplätze vor dem Gebäude Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Personal/Sozialraum, eine Toilette, einen Waschraum inkl. Dusche sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum. Die Büroflächen befinden sich im 1.OG. Hier gibt es insgesamt sechs Büros sowie einen großzügig gestalteten Empfangsbereich. Darüber hinaus Toilettenanlagen, eine Einbauküche und einen Abstellraum/Serverraum. Je nach Nutzung/Einteilung der Büroräumlichkeiten können bis zu 20 Arbeitsplätze eingerichtet werden. Fläche Büro und Aufenthaltsräume: 322m2 Darüber hinaus gibt es eine Lager- bzw. Produktionshalle mit Verladehof und zwei weiteren Parkplätzen. Fläche Halle: 409m2 Fläche Verladehof: 145m2 Sowohl die Büroräumlichkeiten, als auch die Lagerhalle verfügen über eine Kühl- und Heizdecke und können somit Sommer wie Winter perfekt temperiert werden. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Es besteht ein Glasfaseranschluss. Kosten pro Monat: Miete - 7.500€ Netto (zzgl. 20%MWST) Betriebskosten - 300€ Netto (zzgl. 20%MWST) In den Betriebskosten sind die allgemeine Gebäudeversicherung, die Gartenpflege / Schneeräumung, die Überprüfung der Sicherheitstechnik (Notlicht, Tore etc.) sowie die Gebäudeverwaltung enthalten. Einmalige Kosten: Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von 15.000€ fällig. Diese kann als Bankgarantie hinterlegt oder auf ein Kautionskonto überwiesen werden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 735 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0193D
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.500
- Preis pro m²
- € 10/m²
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Solarstraße 5, 4653, Wels-Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (87% der gelisteten gewerbeimmobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina Edelsbacher, Edel-Immo GmbH
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