Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 410 m², € 3.600

Großzügige Produktions- bzw. Lagerhalle inkl. Parkplätze und Verladehof mit perfekter Verkehrsanbindung

Eberstalzell · 4653· Ref. 01A04273

Gewerbeimmobilie in Eberstalzell, Wels-Land mit 410 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 3.600€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 410 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A04273

Finanzielle Details

Miete: € 3.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.600
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Produktions- bzw. Lagerhalle inkl. Parkplätze und Verladehof in einer modernen und vielfältig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Eberstalzell. Das angrenzende Büro kann bei Interesse dazu gemietet werden. Siehe folgende Anzeige: [entfernt] Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: bis zu 18 Parkplätze vor dem Gebäude (4 davon mit Ladesäule ausgestattet) - nach Absprache Die Lager- bzw. Produktionshalle hat eine Fläche von ca. 410m2, der Verladehof ca. 150m2, darüber hinaus stehen dort noch zwei weitere Parkplätze zur Verfügung. mit Verladehof und zwei weiteren Parkplätzen. Fläche Halle: 409m2 Fläche Verladehof: 145m2 Die Lagerhalle verfügt über eine Heizdecke und kann somit Sommer wie Winter perfekt temperiert werden. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Personal/Sozialraum, eine Toilette, einen Waschraum inkl. Dusche sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum. -> Diese Räumlichkeiten können je nach Bedarf und Absprache ggf. dazu gemietet werden! Kosten pro Monat: Miete - 3.600€ Netto (zzgl. 20%MWST) Betriebskosten - ca. 200€ Netto (zzgl. 20%MWST) In den Betriebskosten sind die allgemeine Gebäudeversicherung, die Gartenpflege / Schneeräumung, die Überprüfung der Sicherheitstechnik (Notlicht, Tore etc.) sowie die Gebäudeverwaltung enthalten. Einmalige Kosten: Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von 8.000€ fällig. Diese kann als Bankgarantie hinterlegt oder auf ein Kautionskonto überwiesen werden.

Lage

Solarstraße 5, 4653, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preisrang in dieser Straße

2. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Solarstraße

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land

Aktuell sind 72 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 775,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).

72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 410 m², € 3.600

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