Gewerbeimmobilie mieten in Wels-Land – 540 m², € 8
Gewerbeflächen ab 100 m² in Gunskirchen zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Gunskirchen, Wels-Land mit 540 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt. Diese sehr zentral gelegene Immobilie umfasst ca. 560 m² und ist ab sofort zu mieten. Die gute Frequenz-Lage und die Räumlichkeiten und Flächen bieten viele Möglichkeiten, um sich geschäftlich zu verwirklichen. Eine schön ausgestattete Tee-Küche, sowie Toiletten und Waschräume stehen ausserdem zur Verfügung. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Gut zu wissen: - Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen - Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden) - Pausenraum für 16 - 18 Mitarbeiter mit Teeküche und Kühlschrank mit ca. 35 m² - dieser Raum könnte auch als Büro umfunktioniert werden - Umkleide-Spinde für 16 Mitarbeiter - 2 Garagen - Carport für 4 PKW's - nicht möglich ist eine KFZ Werkstätte Zufahrt - hinter dem Gebäude für Lieferanten und Mitarbeiter (elektrisches Schiebetor) Werkstatt: Lackierraum mit funktionierender Spritznebelabsaugung Starkstromanschlüsse Kompensationsanlage für Blindstrom Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 540 m²
- Grundstücksfläche
- 1 580 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Referenznummer
- CF95298F
Finanzielle Details
- Miete
- € 8
- Miete netto
- € 8
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8
- Preis pro m²
- null/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Welser Straße, 4623, Wels-Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels-Land
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (87% der gelisteten gewerbeimmobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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