Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 394 m², € 4.274
Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten
Gewerbeimmobilie in Asten, Linz Land mit 394 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 394 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 9812BA8A
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.274
- Miete netto
- € 3.594
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.274
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Moderne Bürofläche nahe Autobahn A1 in Asten Lage Die Immobilie befindet sich in Asten in ausgezeichneter, zentraler Lage. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten und auch die Annehmlichkeiten des Frunparks mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In die Linzer Innenstadt benötigen Sie je nach Verkehrsaufkommen auch unter einer halben Stunde. Beschreibung Diese moderne und top ausgestattete Bürofläche in Asten sucht neue Mieter.Mit einer Nutzfläche von rund 394 m2 bietet es ausreichend Platz um hier beruflich durchzustarten. Eckdaten EnergieausweisGültig bis: 04.06.2033HWB: B 28,3 kWh/m²afGEE: A 0,72 Sanierung des Gebäudes erfolgte 2022 (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade)3. OG, Lift vorhandenFußbodenheizung, Klimaanlage in allen RäumenGlasfaser im Büro (A1)Strom über eigenen ZählerFläche: 394,41 m²8 Parkplätze möglich (genaue Parkplatzzuordnung), Preis pro Parkplatz EUR 35,00 nettoVerfügbar ab: 01.01.2027 Sonstiges Eigener Aufenthaltsraum mit moderner Küche und großzügiger Sitzmöglichkeiten und LoungeWC-Anlage (Damen WC, Herren WC, barrierefreies WC)Räumlichkeiten wurden 10 Jahre lang als Schulungszentrum genutzt, daher verfügt jeder Raum über Smartboards, Beamer und Soundsysteme, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Handelsring 15, 4481, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 278 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 355 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 316 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 355 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 60 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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