Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 307 m², € 4.050
ZWEITBEZUG: BÜROS ab 271 m² / 1. OG / EUR 13,19 ink. BK | ASTEN A1-ABFAHRT
Gewerbeimmobilie in 4481, Linz Land mit 307 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 307 m²
- Nutzfläche
- 307,03 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FD216
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.050
- Miete netto
- € 4.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.050
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
ZWEITBEZUG - HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1 Im Business Center Asten - einem hochwertigen Neubau aus 2022 - gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum. Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren - vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung. Verfügbare Einheiten: EG - Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m² 1. OG - Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m² 3. OG - Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und 3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m² Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden. Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar. - 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 EUR netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
4481, 4481, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 351 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 325,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 351 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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