11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 543 m², € 5

Attraktive Büroetage im EG mit 543 m² im Businesspark Pucking zu vermieten!

Pucking · 4055· Ref. 01A03D20

Gewerbeimmobilie in Pucking, Linz Land mit 543 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m².

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€ 5€ 5/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 543 m²
Grundstücksfläche: 543 m²
Zimmer: 11
Stockwerk: EG
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03D20

Finanzielle Details

Miete: € 5
Miete gesamt (inkl. BK): € 5
Preis pro m²: € 5/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses moderne Bürogebäude bietet erstklassige Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen mit jeweils 543 m² Bürofläche pro Geschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst auf jeder Etage separate Damen- und Herren-WC´s, eine Teeküche sowie einen Elektroraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Zur bequemen Anreise stehen insgesamt 95 Stellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, der eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet. Aktuelle Mieter : Eine Elektrofirma, ein Ingenieurbüro sowie zwei weitere renommierte Unternehmen nutzen bereits vier der fünf Etagen. Auf der dritten Etage sind Einzelmieter untergebracht. Eine großzügige Büroetage mit 543 m² im Erdgeschoss steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Es können Trennwände noch ein- bzw. ausgebaut werden. Die Etage besitzt einen separaten Stromzähler. TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 5,00 pro m² Betriebskosten € 2,80 pro m² Stellplatzmiete € 25,00 Die Mietkosten für eine Etage mit 542,67 m² belaufen sich auf: Nettokaltmiete € 2.713,35 zzgl. Mwst. Betriebskosten incl. Heizung incl. Strom: € 1.519,48 zzgl. Mwst. 11 Stellplätze x € 25,00 = € 275,00 zzgl. Mwst. Warmmiete € 5.409,40 incl. Mwst. Bestens geeignet für : IT & Softwareentwicklung, Unternehmensberatung, Architektur & Ingenierbüros, Marketing & Werbeagenturen, Callcenter & Kundenservice, Finanzdienstleistungen & Versicherungen, Medizin & Gesundheitswesen, E-Commerce & Onlinehandel, Start-ups, Personal & Recruiting-Agenturen, Fitnesscenter etc.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Hobelweg 4, 4055, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 289 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

–

Geschätzte Heizkosten

ca. € 253 / Monat

Energieklasse C (HWB 56 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 253 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

49.4 m² pro Zimmer

-97% ggü. Gebietsdurchschnitt (1693.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hobelweg

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 543 m², € 5

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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