1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 30 m², € 1.051

50 % Start-Up AKTION / Charmantes Geschäftslokal inkl. Klimaanlage nahe am Hauptplatz

Wiener Neustadt · 2700· Ref. E1BC1DC0

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 35/m². Verfügbar ab 30.06.2026.

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€ 1.051€ 35/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 30.06.2026
Referenznummer: E1BC1DC0

Finanzielle Details

Miete: € 1.051
Miete netto: € 975
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.051
Preis pro m²: € 35/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 2329 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Am Anfang der Fußgängerzone Neunkirchner Straße, anschließend an das Haus der "Bäckerei Mann" , nur einen wahrhaftigen "Katzensprung" vom Hauptplatz Wiener Neustadt entfernt, befindet sich ein attraktives, modernisiertes Altbau-Geschäftslokal mit imposanter Auslagenfront. Das barrierefrei zugängliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss , verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² und ist räumlich in eine LOFT-artig gebaute Verkaufsfläche , einen Lagerraum sowie eine separate Toilette unterteilt. Ein besonderer Pluspunkt dieser charmanten Geschäftsfläche ist, neben den hohen Decken , die erst vor kurzem eingebaute, neuwertige Klimaanlage , welche kühlen kann sowie auch, wenn gewünscht, eine ergänzende Heizung darstellt. Primär beheizt wird das Lokal mittels einer Gas-Etagenheizung , wobei die Heizkosten via á-conto Betrag über die Hausverwaltung abgerechnet werden, und befindet sich die gegenständliche Therme "versteckt" in der oberen Einheit. Jedenfalls brilliert die Gewerbefläche mit seiner TOP-Lage mitten in der Innenstadt und sind daher auch der öffentliche Dom-Parkplatz sowie Busbahnhof (direkt am Hauptplatz) nicht weit entfernt - selbst den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Gehminuten. mtl. Miete: mit der 50 % Start-Up AKTION derzeit nur noch ca. EUR 975,-- (statt EUR 1.950,--), zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 76,--, NETTO gesamt ca. EUR 1.051,--* (statt 2.026,--) zzgl. 20 % USt. *zzgl. Heizkosten á-conto ca. EUR 100,-- zzgl. 20 % USt., gesamt ca. EUR 120,-- ==> Attraktive 50 % Start-Up AKTION für Ihren neuen Standort! Nähere Details auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung / auf Anfrage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage / Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 1.051

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 30 m², € 1.051

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Beschreibung

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