Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 90 m², € 832

Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht in bester Innenstadtlage

Wiener Neustadt · 2700· Ref. BF758C54

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 90 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

1 / 17

€ 832€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: BF758C54

Finanzielle Details

Miete: € 832
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone * Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus) * großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof) * Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC) * Teeküche * behindertengerechtes WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * Top - Innenstadtlage * 2 Eingänge * bei Bedarf Abstellraum im Keller * Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit) * ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit * Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG * 3 BMM Kaution * 3 BMM Provision * erste Monatsmiete * Vergebührung (Finanzamt) * Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) * Mindestmietdauer: nach Absprache * Kündigungsfrist: 6 Monate * Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [entfernt] Email: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 644,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 187,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 166,33 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 998 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 203.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 203 kWh/m²a

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 90 m², € 832

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt

Private Anbieter in Wiener Neustadt

Makler-Angebote in Wiener Neustadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?